• อื่นๆ

ลดภาระ เพิ่มรายรับจากสินเชื่อด้วยการรีไฟแนนซ์

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย สินเชื่อบ้าน

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย สินเชื่อบ้านสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย สินเชื่อบ้านสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย สินเชื่อบ้านสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย สินเชื่อบ้าน

“ลดภาระ เพิ่มรายรับจากสินเชื่อด้วยการรีไฟแนนซ์”

บ้านช่วยเธอได้”
หลายคนมีปัญหาเรื่องหนี้บัตรเครดิต หนี้บัตรกดเงินสด หนี้นอกระบบ
หลายคนมีภาระหนักจากการดูแลคนในครอบครัว
และยังมีคนอีกมากที่ต้องการเงินไปเริ่มเดินตามความฝันไปลงทุนทำธรุกิจ

เธอรู้มั้ยว่า
“บ้าน” ถึงจะไม่มีชีวิต แต่ “บ้าน” ช่วยเธอได้นะ


มาดามขอแนะนำให้เธอรู้จักสิ่งที่เรียกว่าการ “รีไฟแนนซ์” (Refinance)

รีไฟแนนซ์ คืออะไรน่ะเหรอ??
มันก็คือการที่เธอผ่อนบ้านอยู่ ยังไม่ต้องผ่อนหมดด้วยนะ
แล้วเธอทำการย้าย คือ ไปขอทำเรื่องกู้จากธนาคารแห่งใหม่


ข้อดีของการทำแบบนี้คืออะไร?
มาดามจะบรรยายให้ฟัง
มาดามเองก็กำลังจะทำรีไฟแนนซ์บ้านที่ตัวเองผ่อนอยู่ด้วยแหละ


1. รีไฟแนนซ์แล้วจะได้เงินกู้ในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลง
เธอลองไปอ่านสัญญากู้บ้านปัจจุบันของเธอนะ ส่วนใหญ่แล้วอัตราดอกเบี้ยช่วงปีแรกๆ (ประมาณ 3 ปีแรก) จะต่ำเป็นพิเศษ จากนั้นดอกเบี้ยมันจะสูงขึ้นและส่วนมากจะกลายเป็นอัตราลอยตัว

“ลอยตัว” หมายถึงว่าดอกเบี้ยมันจะขึ้นๆ ลงๆ ได้ไม่เท่ากันในแต่ละช่วงเวลา แล้วแต่ว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในตลาดเวลานั้นจะเป็นยังไง…

การที่เธอตัดสินใจรีไฟแนนซ์ มันเหมือนการกดปุ่ม RESTART คือ ตั้งต้นใหม่ กลับไปสู่จุดเริ่มแรกที่ดอกเบี้ยต่ำ
ดังนั้น ปกติคนมีหนี้บ้านทุกคน มาดามว่าควรพิจารณาทุกๆ 3 ปี
ว่าอยู่เฉยๆ ต่อไปหรือรีไฟแนนซ์จะช่วยเราประหยัดเงินจากค่าดอกเบี้ยที่ต่ำลงได้


2. รีไฟแนนซ์เอาเงินสดมาช่วยให้ชีวิตคล่องตัวขึ้นได้
สมมติถ้าเธอผ่อนมาแล้วสัก 3-4 ปีเหมือนมาดาม
เงินต้นของเงินกู้เดิมมันก็ต้องลดลงไปอยู่แล้วเพราะเราผ่อนจ่ายมา

พอเธอรีไฟแนนซ์แล้วขอกู้แบบเต็มวงเงินหรือมากที่สุดของราคาบ้าน เธอก็จะได้เงินสดส่วนต่างระหว่างเงินกู้ยืมก้อนใหม่กับเงินกู้ของธนาคารเดิมที่เธอติดค้างไว้

ยกตัวอย่าง บ้านมาดามราคา 2 ล้านบาท
มาดามผ่อนๆ จนเงินต้นเหลือ 1.7 ล้านบาท พอมาดามไปขอรีไฟแนนซ์แล้วธนาคารที่ใหม่เค้าให้วงเงิน 2 ล้านเหมือนเดิม
มาดามก็จะมีเงินสดส่วนต่าง 3 แสนบาท เพราะได้เงินมาจากธนาคารที่ใหม่ 2 ล้านใช่มั้ย ก็ต้องเอา 1.7 ล้านไปจ่ายคืนธนาคารที่เก่าไง

เจ้าส่วนต่าง 3 แสนบาทนี้แหละที่มาดามสามารถเอาไปโปะ ปิด ภาระหนี้อื่นที่ดอกเบี้ยสูงกว่า โดยเฉพาะหนี้บัตรเครดิตและหนี้บัตรกดเงินสด
ถือเป็นการรวมหนี้เป็นก้อนใหญ่ก้อนเดียว ผ่อนง่ายไม่ปวดหัว สบายเนื้อตัวขึ้นเยอะ


3. รีไฟแนนซ์ทำให้เธอได้เงินกู้ในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำที่สุด
คือ มันเป็นการกู้ยืมเงินแบบมี “หลักประกัน” คือตัวบ้านไง คนให้กู้เค้าเลยสบายใจกว่า ก็เลยคิดดอกเบี้ยถูกกว่า

ดอกเบี้ยในการทำรีไฟแนนซ์ส่วนใหญ่มันเริ่มที่ 2 กว่าๆ ถึง 4 เปอร์เซ็นต์ ในขณะที่ดอกเบี้ยบัตรเครดิตคือ 20 เปอร์เซ็นต์ และบัตรกดเงินสดคือสูงถึง 28 เปอร์เซ็นต์!!

ถ้าเธอไม่คิดว่าจะหาเงินจากที่อื่นได้ดอกเบี้ยถูกขนาดนี้หรือเธอมีโครงการอยากทำตามความฝันอยากเริ่มทำธุรกิจ รีไฟแนนซ์คือทางเลือกในการได้เงินสดมาใช้ที่มาดามว่าน่ารักที่สุด

ข้อดีของการรีไฟแนนซ์มีเยอะ แต่…..
มาดามก็อยากสะกิดให้เธอคิดตามนี้นะ

1. การรีไฟแนนซ์มีค่าธรรมเนียม
มันมีค่าประเมินหลักประกัน (คือตัวบ้าน) และค่าจดจำนองเพราะต้องไปทำเรื่องเปลี่ยนชื่อธนาคารผู้ให้กู้ที่กรมที่ดิน ศึกษาให้ดีมันเงินไม่ใช่น้อย ต้องลองเปรียบเทียบกับดอกเบี้ยที่จะประหยัดได้ บางธนาคารมีข้อเสนอยกเว้นค่าธรรมเนียมพวกนี้ให้ฟรี
 
2. การรีไฟแนนซ์ไม่ได้ทำให้หนี้หายไป
มันไม่ใช่การได้เงินมาใช้ฟรีๆ นะเธอ มันเป็นแค่การช่วยให้เราประหยัดดอกเบี้ย ทำให้ยอดผ่อนหนี้ต่างๆ ต่อเดือนคล่องตัวขึ้น ได้เงินสดมาใช้แบ่งเบาภาระ หรือช่วยให้เราได้ลงมือทำธุรกิจตามที่ฝัน แต่เรายังคงมีหนี้นะจ๊ะ ยังต้องใช้คืนเค้านะ

3. การรีไฟแนนซ์เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินที่มีค่า
บ้านคือที่อยู่อาศัย ศูนย์รวมจิตใจครอบครัว กรุณาทำตัวให้ดี ผ่อนจ่ายให้ตรงเวลา จ่ายช้าจ่ายขาดจะทำเสียเครดิต เสียประวัติ ถ้าเธอเหลวไหลมากเธออาจเสียบ้านไปได้เลยนะเออ

4. การรีไฟแนนซ์ปกติทำได้ทุก 3 ปี
ถ้าทำบ่อยกว่านี้จะมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม เช่น 3% ของวงเงินกู้

 
รับข่าวสารสุดพิเศษ จากธนาคารก่อนใคร
We aim at being a bank with high quality growth.