รีไฟแนนซ์บ้านกับ LH Bank ดีอย่างไร
- สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ LH Bank อนุมัติวงเงินกู้ตอบโจทย์การรีไฟแนนซ์บ้าน โดยให้วงเงินสูงสุดถึง 100% ของยอดหนี้คงค้าง
- LH Bank มีอัตราดอกเบี้ยให้เลือกหลากหลายรูปแบบ เพื่อให้เหมาะกับแผนการเงินของคุณ พร้อมเปิดโอกาสให้จ่ายเกินค่างวดได้โดยไม่มีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม
- ระยะเวลาผ่อนคืนที่ยืดหยุ่น ผ่อนนานสูงสุดถึง 35 ปี ทำให้คุณสามารถเลือกปรับค่างวดให้เบาลงได้ตามต้องการ
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน
หากคุณกำลังมองหาทางเลือกในการลดภาระดอกเบี้ยบ้าน และปรับโครงสร้างหนี้ให้เหมาะสมกับชีวิตมากขึ้น รีไฟแนนซ์บ้านกับ LH Bank สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านที่มีจุดเด่น และความน่าสนใจมากมาย เมื่อเปรียบเทียบการรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารเดิม ด้วยอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านที่หลากหลาย ให้คุณสามารถเลือกแผนสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านที่เหมาะกับคุณมากที่สุด
| แบบ |
ปีที่ 1 |
ปีที่ 2 |
ปีที่ 3 |
หลังจากนั้น |
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี |
อัตราดอกเบี้ย
ที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา |
ทำประกัน
MRTA/MLTA
ฟรีค่าจดจำนอง |
3.15% |
3.15% |
3.15% |
MRR-3.01%
(5.17%) |
3.15% |
4.55% |
ทำประกัน
MRTA/MLTA
ไม่ฟรีค่าจดจำนอง |
1.59%* |
3.63% |
3.63% |
MRR-3.01%
(5.17%) |
2.95% |
4.47% |
ไม่ทำประกัน
MRTA/MLTA
ฟรีค่าจดจำนอง |
3.25% |
3.25% |
3.25% |
MRR-3.01%
(5.17%) |
3.25% |
4.58% |
ไม่ทำประกัน
MRTA/MLTA
ไม่ฟรีค่าจดจำนอง |
3.05% |
3.05% |
3.05% |
MRR-3.01%
(5.17%) |
3.05% |
4.52% |
โปรโมชันสินเชื่อรีไฟแนนซ์ Home Refinance
การรีไฟแนนซ์บ้านกับ LH Bank สามารถทำได้ทั้งกับลูกค้าใหม่ และลูกค้าเดิม ท่านสามารถยื่นเอกสารรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารเดิมได้เลย ด้วยตัวอย่างอัตราดอกเบี้ยข้างต้นจะช่วยลดภาระดอกเบี้ย และจัดการหนี้บ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพ ก่อนตัดสินใจรีไฟแนนซ์ อย่าลืมคำนวณค่างวด และพิจารณาเงื่อนไขให้ครบถ้วน เพื่อให้ได้รับประโยชน์สูงสุด
จุดเด่นผลิตภัณฑ์สินเชื่อรีไฟแนนซ์ Home Refinance
- อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี เริ่มต้นปีแรก 1.59% ต่อปี*
- วงเงินกู้สูงสุด 100% ระยะเวลาผ่อนนานสูงสุด 35 ปี
- รับทุกโครงการจัดสรร
- ฟรี! ค่าประกันอัคคีภัย 3 ปี (ตามที่จ่ายจริงตามอัตราของบริษัทประกัน สูงสุด 100,000 บาท)
- ฟรี! ค่าประเมินหลักประกัน (ตามที่จ่ายจริง สูงสุด 5,000 บาท)
- ฟรี! ค่าอากร (สูงสุด 30,000 บาท)
กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
- *อัตราดอกเบี้ยพิเศษเริ่มต้นปีที่ 1 = 1.59% ต่อปี ดอกเบี้ยปีที่ 2-3 = 3.63% ต่อปี โดยลูกค้าต้องทำประกัน MRTA/MLTA และไม่ฟรีค่าจดจำนองตามเงื่อนไขของธนาคาร
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR) อยู่ระหว่าง 4.47% - 4.58% ต่อปี สมมติฐานการคำนวณมาจากสินเชื่อที่อยู่อาศัยวงเงิน 1 ล้านบาท อายุสัญญา 30 ปี ค่างวดผ่อนชำระเท่ากันทุกเดือน อัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี MRR = 8.18% ต่อปี อ้างอิง ณ วันที่ 06 มีนาคม 2569 ทั้งนี้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
- โครงการจัดสรรตามที่ธนาคารกำหนด ในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑลเท่านั้น
- กรณีเขตพื้นที่ต่างจังหวัด รับพิจารณาเฉพาะโครงการจัดสรรที่ธนาคารกำหนด ที่อยู่ในจังหวัดที่มีสาขาของธนาคารเท่านั้น
- มูลค่าของหลักประกันประเภทแนวราบ (บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์โฮม และทาวน์เฮ้าส์) ไม่น้อยกว่า 2.00 ล้านบาท และประเภทแนวสูง (คอนโด) ไม่น้อยกว่า 2.50 ล้านบาท
- ระยะเวลากู้สูงสุด 35 ปี รวมอายุผู้กู้ไม่เกิน 65 ปี
- วงเงินกู้สูงสุด 100% ของภาระหนี้คงเหลือจากสถาบันการเงินเดิม แต่ไม่เกินราคาประเมินหลักประกัน
- กรณีลูกค้าเลือกทำประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร
- 8.1 กรณีทำประกัน MRTA/MLTA ฟรีค่าจดจำนอง: ลูกค้าต้องสมัครทำประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด คือ ทุนประกัน 100% ของวงเงินสินเชื่อ ระยะความคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี โดยธนาคารทดรองจ่ายค่าจดจำนองให้ 1% ของวงเงินกู้อนุมัติ สูงสุดไม่เกิน 2 แสนบาท (ทั้งนี้ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเรียกเก็บเงินทดรองจ่ายค่าจดจำนองดังกล่าวคืนจากลูกค้า กรณีลูกค้าปิดบัญชีสินเชื่อ หรือเปลี่ยนแปลงสัญญาใดๆ ภายใน 5 ปีแรก ทุกกรณี นับจากวันทำนิติกรรมจดจำนอง)
- 8.2 กรณีทำประกัน MRTA/MLTA ไม่ฟรีค่าจดจำนอง: ลูกค้าต้องสมัครทำประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด คือ ทุนประกัน 100% ของวงเงินสินเชื่อ ระยะความคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี
- **ค่าประกันอัคคีภัย 3 ปี ตามที่จ่ายจริงตามอัตราของบริษัทประกัน ไม่เกินรายละ 100,000 บาท, ค่าประเมินหลักประกัน ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 5,000 บาท, ค่าอากรแสตมป์ ตามที่จ่ายจริง 0.05% ของวงเงินสินเชื่อ ไม่เกินรายละ 30,000 บาท
- รายละเอียดการคำนวณ ข้อจำกัด เงื่อนไข อัตราดอกเบี้ย และการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด ศึกษาเพิ่มเติมได้ที่ https://www.lhbank.co.th/th/personal/loans/refinance/ หรือสอบถามรายละเอียดได้ที่LH Bank Call Center โทร. 1327
- ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด ทั้งนี้ธนาคารอาจมีการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขโดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
- 12.สมัครสินเชื่อ 01 พฤษภาคม 2569 – 31 ตุลาคม 2569 และจดจำนองภายใน 30 พฤศจิกายน 2569
ค่าธรรมเนียมในการรีไฟแนนซ์บ้านแบ่งตามประเภทต่างๆ
การรีไฟแนนซ์บ้านเป็นทางเลือกที่ช่วยลดภาระดอกเบี้ยและปรับเงื่อนไขให้เหมาะกับสถานะทางการเงินของผู้กู้มากขึ้น แต่ก่อนตัดสินใจรีไฟแนนซ์ หรือเตรียมเอกสารรีไฟแนนซ์บ้าน ควรรู้ว่ามีค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง เพื่อคำนวณความคุ้มค่าได้อย่างถูกต้อง และไม่เสียเวลาในการเตรียมเอกสารส่งธนาคาร
| รายการค่าใช้จ่าย |
จำนวนเงิน/อัตรา |
| ค่าประเมินหลักทรัพย์ |
ตามจ่ายจริงสูงสุด 5,000 บาท |
| ค่าอากรแสตมป์ |
0.05% ของวงเงินกู้ |
| ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย |
ตามจ่ายจริงตามอัตราของบริษัทประกัน สูงสุด 100,000 บาท |
| ค่าปรับปิดบัญชีก่อน 3 ปี |
3% ของยอดเงินต้นคงเหลือ |
| ค่าจดจำนอง |
LH Bank ช่วยออกให้สูงสุด 200,000 บาท สำหรับทางเลือกอัตราดอกเบี้ยฟรีค่าจดจำนอง |
หมายเหตุ: ค่าธรรมเนียมบางรายการอาจแตกต่างกันไปตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร ควรสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมก่อนตัดสินใจรีไฟแนนซ์
คุณสมบัติผู้สมัครสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน
- มีรายได้มั่นคง: เป็นผู้มีรายได้ประจำ ประกอบธุรกิจส่วนตัว/หรือเป็นเจ้าของกิจการ
- มีหลักประกัน: ต้องมีทรัพย์สินที่สามารถใช้ค้ำประกันสินเชื่อ เช่น โฉนดที่ดิน หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด หรือเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้างอื่น ๆ
- เงื่อนไขอายุ: ระยะเวลากู้สูงสุด 35 ปี อายุผู้กู้รวมระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 65 ปี
ตัวอย่างข้อมูลเปรียบเทียบต้นทุนการกู้ยืม
| ตัวอย่างการผ่อนชำระ วงเงินกู้ 1,000,000 บาท อัตราดอกเบี้ย 6% ต่อปี |
| รายละเอียด |
ระยะเวลาการผ่อนชำระ |
| 20 ปี |
25 ปี |
30 ปี |
40 ปี |
| ค่างวดผ่อนชำระ/เดือน(บาท) |
7,800 |
7,100 |
6,700 |
6,300 |
| ดอกเบี้ยจ่ายทั้งหมด(บาท) |
602,224 |
734,108 |
842,373 |
993,485 |
| ดอกเบี้ยจ่ายที่ประหยัดได้(บาท) เมื่อเทียบกับระยะเวลาผ่อน 40 ปี |
391,261 |
259,377 |
151,112 |
- |
การเลือกระยะเวลาผ่อนบ้าน เป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อภาระทางการเงินของคุณโดยตรง หลายคนอาจมองว่าการผ่อนนานขึ้นช่วยให้ค่างวดรายเดือนลดลง ทำให้จัดสรรเงินได้ง่ายขึ้น แต่สิ่งที่หลายคนมองข้ามไปคือ "ดอกเบี้ยรวมที่ต้องจ่ายตลอดสัญญา" ซึ่งอาจกลายเป็นภาระหนักในระยะยาว
เพื่อให้เห็นภาพชัดขึ้น ลองดูตัวอย่างการกู้สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ 1 ล้านบาท ด้วยอัตราดอกเบี้ย 6% ต่อปี แล้วมาดูกันว่าระยะเวลาผ่อนที่แตกต่างกันส่งผลต่อค่างวดและดอกเบี้ยรวมอย่างไร
ผ่อน 20 ปี
- ค่างวด: 7,800 บาท/เดือน
- ดอกเบี้ยรวมเฉลี่ย: 600,000 บาท
ผ่อน 30 ปี
- ค่างวด: 6,700 บาท/เดือน
- ดอกเบี้ยรวมเฉลี่ย: 800,000 บาท
ผ่อน 40 ปี
- ค่างวด: 6,300 บาท/เดือน
- ดอกเบี้ยรวมเฉลี่ย: 900,000 บาท (เกือบเทียบเท่ากับเงินต้นที่กู้)
แม้ว่าการยืดระยะเวลาผ่อนช่วยให้ค่างวดลดลง เช่น จาก 20 ปี เป็น 40 ปี ทำให้คุณจ่ายน้อยลงเพียง 1,500 บาท/เดือน แต่กลับทำให้ภาระดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นถึง 390,000 บาท ดังนั้น ก่อนตัดสินใจเลือกระยะเวลาผ่อน ควรพิจารณาทั้งภาระรายเดือนและดอกเบี้ยรวมให้รอบคอบ เพื่อให้การผ่อนบ้านของคุณคุ้มค่าที่สุด
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ :
ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ทุกสาขา
โทร. 1327
เอกสารประกอบการสมัคร หรือ พิจารณาสินเชื่อ
Sale Sheet - สินเชื่อบ้าน
ประกาศ ณ วันที่ 01 พฤษภาคม 2568
