ลูกค้าบุคคล > สินเชื่อ > สินเชื่อบ้านใหม่ Happy Home Loan

สินเชื่อบ้านใหม่ Happy Home Loan

 
ระยะเวลาผ่อนชำระ
 
  • ระยะเวลากู้สูงสุด 40 ปี (รวมอายุผู้กู้ไม่เกิน 70 ปี)

 
ช่องทางการชำระเงิน
 
  • ชำระค่างวดโดยตรงได้ที่ ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ทุกสาขา

  • ชำระค่างวดผ่าน Counter Payment ของธนาคารอื่นๆ ได้แก่ ธ.ไทยพาณิชย์ ธ.กรุงไทย และ ธ.กสิกรไทย

  • ชำระค่างวดโดยการตัดบัญชีเงินฝากอัตโนมัติของธนาคาร

  • ชำระค่างวดผ่านบริการ LHB You Mobile Banking Application ของธนาคาร
 
ลักษณะบริการและจุดเด่นของสินเชื่อบ้าน
 
สินเชื่อบ้านใหม่ Happy Home Loan สินเชื่อบ้านที่ช่วยให้คุณจัดหาบ้าน และที่อยู่อาศัยในแบบที่คุณต้องการได้ตามใจ.....ด้วยหลากหลายเงื่อนไขพิเศษ
 
ค่าธรรมเนียมสินเชื่อ
 
ประเภทค่าธรรมเนียม จำนวนเงินที่เรียกเก็บ

 ค่าสำรวจและประเมินหลักประกัน

 2,500 บาท (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) เฉพาะในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ไม่รวมค่าพาหนะ (ถ้ามี)

 ค่าอากรแสตมป์

 คิด 0.05% ของวงเงินสินเชื่อ

 เบี้ยประกันอัคคีภัย

 ตามอัตราของบริษัทประกัน

 ค่าธรรมเนียม กรณีปิดบัญชีก่อนกำหนดภายใน 3 ปีแรก (กรณีปิดบัญชีเพื่อรีไฟแนนซ์)

 คิด 3% ของยอดหนี้คงค้าง

 

หมายเหตุ :

* ยกเว้น สำหรับกรณีปิดบัญชีก่อนกำหนด แบบโอนหนี้ไปสถาบันการเงินอื่น (Refinance) ให้คิดค่าธรรมเนียม ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด

การซื้อประกันภัยผ่านธนาคาร ไม่มีผลในการขออนุมัติสินเชื่อ กรณีมีความประสงค์ซื้อประกันภัยผ่านธนาคาร ลูกค้าสามารถเลือกบริษัทประกันที่ธนาคารกำหนดได้ด้วยตนเองหรือกรณีไม่ประสงค์ซื้อประกันภัยผ่านธนาคาร ลูกค้าสามารถซื้อประกันภัยจากบริษัทประกันอื่นๆ นอกเหนือจากที่ธนาคารกำหนด

 

อัตราดอกเบี้ยบ้าน

สินเชื่อบ้านใหม่ โครงการตามที่ธนาคารกำหนด*

แบบ ปีที่ 1 ปีที่ 2 ปีที่ 3 หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี อัตราดอกเบี้ย
ที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา
ทำประกัน
MRTA/MLTA
ฟรีค่าจดจำนอง

คงที่ 2.79%

MRR – 5.41%
(3.12%)

MRR – 5.41%
(3.12%)

MRR – 3.01%
(5.52%)

3.01%

4.72%

ทำประกัน
MRTA/MLTA
ไม่ฟรีค่าจดจำนอง

คงที่ 2.64%

MRR – 5.56%
(2.97%)

MRR – 5.56%
(2.97%)

MRR – 3.01%
(5.52%)

2.86%

4.67%

ไม่ทำประกัน
MRTA/MLTA

คงที่ 3.12%

MRR – 5.08%
(3.45%)

MRR – 5.08%
(3.45%)

MRR – 3.01%
(5.52%)

3.34%

4.84%
กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
  • อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR) สินเชื่อบ้านใหม่ปัจจุบัน อยู่ระหว่าง 4.67% - 4.84% ต่อปี สมมติฐานการคำนวณมาจากอัตราดอกเบี้ย MRR = 8.53% ต่อปี อ้างอิง ณ วันที่ 27 พ.ค. 2568 ทั้งนี้ “อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้” รายละเอียดการคำนวณเพิ่มเติมดูได้ที่เว็บไซต์ www.lhbank.co.th 
  • อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี เริ่มต้น 2.64% ปีที่ 2-3 = MRR-5.56% (=2.97%) ต่อปี  แบบทำประกันไม่ฟรีค่าจดจำนองตามเงื่อนไข
  • เงื่อนไขและอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
  • โปรโมชันวันนี้ – 31 ต.ค. 2568

ตัวอย่างข้อมูลเปรียบเทียบต้นทุนการกู้ยืม

ตัวอย่างการผ่อนชำระ วงเงินกู้ 1,000,000 บาท อัตราดอกเบี้ย 6% ต่อปี
รายละเอียด ระยะเวลาการผ่อนชำระ
20 ปี 25 ปี 30 ปี 40 ปี
ค่างวดผ่อนชำระ/เดือน(บาท) 7,800 7,100 6,700 6,200
ดอกเบี้ยจ่ายทั้งหมด(บาท) 602,224 734,108 842,373 1,041,452
ดอกเบี้ยจ่ายที่ประหยัดได้(บาท) เมื่อเทียบกับระยะเวลาผ่อน 40 ปี 439,228 307,344 199,079 -
 
เอกสารที่เกี่ยวข้อง
 

บริษัทประกันที่รับประกันภัยผ่านธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์

1. บมจ.ชับบ์ สามัคคีประกันภัย           
2. บมจ.สินมั่นคงประกันภัย      
3. บมจ.จรัญประกันภัย
4. บมจ.ทิพยประกันภัย                         
5. บมจ.กรุงไทยพานิชประกันภัย          
6. บมจ.วิริยะประกันภัย
7. บมจ.อลิอันซ์ อยุธยา
8..บมจ.ธนชาตประกันภัย
เป็นต้น
-------------------------------

เอกสารประกอบการพิจารณาสินเชื่อ

เอกสารข้อมูลส่วนบุคคล (ผู้กู้, ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส)

  1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ (ผู้กู้และคู่สมรส)

  2. สำเนาทะเบียนบ้าน (ผู้กู้และคู่สมรส)

  3. สำเนาใบทะเบียนสมรส/ ใบหย่า/ ใบมรณบัตร/ ใบเปลี่ยนชื่อสกุล (ถ้ามี)

เอกสารแสดงรายได้

กรณีผู้ที่มีรายได้ประจำ

  1. สลิปเงินเดือนฉบับล่าสุดหรือหนังสือรับรองเงินเดือน (ตัวจริง)

  2. สำเนาบัญชีธนาคาร (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือน

  3. หลักฐานแสดงรายได้พิเศษอื่นๆ (ถ้ามี)

กรณี ธุรกิจส่วนตัว / เจ้าของกิจการ

  1. สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล / ทะเบียนการค้า (อายุไม่เกิน 3 เดือน)

  2. สำเนาทะเบียนผู้ถือหุ้น (อายุไม่เกิน 3 เดือน)

  3. สำเนาหนังสือบริคณห์สนธิ และข้อบังคับ (อายุไม่เกิน 3 เดือน)

  4. ใบแสดงหักภาษี ณ ที่จ่าย / ใบ ภงด. / ใบ ภพ.30 พร้อมใบเสร็จรับเงิน ย้อนหลัง 6 เดือน (ถ้ามี)

  5. ใบเสร็จรับเงิน / บิลซื้อขายสินค้า

  6. รายงานผลการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด (บัญชีบุคคลและกิจการ)

  7. งบการเงินของกิจการย้อนหลัง 3 ปี (นับจากปีล่าสุด)

  8. ภาพถ่ายกิจการ (ถ้ามี)

  9. เอกสารที่แสดงถึงการมีฐานะทางการเงิน / ทรัพย์สิน / ทะเบียนรถ / โฉนดที่ดิน (ถ้ามี)

เอกสารทางด้านหลักประกัน

  1. สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน เช่น โฉนดที่ดิน หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด 

  2. หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง เช่น สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน (ท.ด.13) หนังสือให้ที่ดิน (ท.ด.14)

  3. สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย และหลักฐานการชำระเงินดาวน์ (ถ้ามี)    

  4. แผนที่ตั้งหลักประกันโดยสังเขป

 
คำถามที่พบบ่อย
 

Q: วงเงินสินเชื่อบ้าน LH Bank คือสินเชื่อประเภทใด ?

A: วงเงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย ราคาบ้านแนวราบ ตั้งแต่ 2.0 ล้านบาทขึ้นไป หรือคอนโด ตั้งแต่ 2.5 ล้านบาทขึ้นไป

Q: ประเภทหลักประกันที่ธนาคารรับพิจารณา ?

A: สำหรับการกู้สินเชื่อบ้านใหม่ Happy Home Loan ประเภทหลักประกันที่ทางธนาคารรับพิจารณานั้นมีทั้ง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโด ที่อยู่ในโครงการจัดสรร ตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล

Q: อายุผู้กู้ขั้นต่ำ และระยะเวลาการกู้สูงสุดเท่าใด ?

A: การกู้เงินสินเชื่อบ้านใหม่ Happy Home Loan ผู้กู้จะต้องมีอายุตั้งแต่ 21 ปีขึ้นไป ส่วนระยะเวลาในการกู้ขึ้นอยู่กับประเภทของสินเชื่อ หากเป็นสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย ระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุด 40 ปี คิดจากอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาการผ่อนชำระ ไม่เกิน 70 ปี ส่วนสินเชื่อรีไฟแนนซ์ ระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุด 35 ปี คิดจากอายุผู้กู้ รวมกับระยะเวลาการผ่อนชำระ ไม่เกิน 65 ปี

Q: ผู้กู้สามารถกู้ร่วมได้กี่คน และจำกัดความสัมพันธ์ของผู้กู้ร่วมหรือไม่ ?

A: การกู้สินเชื่อบ้านใหม่สามารถกู้ร่วมกันได้ไม่เกิน 4 คน และจะต้องเป็นผู้ที่มีความสัมพันธ์กัน โดยต้องเป็นบุคคลในครอบครัวเดียวกัน

Q: ลูกค้าต้องเสียค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่ายเบื้องต้นอะไรบ้างในการขอสินเชื่อกับธนาคาร ?

A: 1. ค่าธรรมเนียมสำรวจและประเมินหลักประกัน (ธนาคารมีโปรโมชันยกเว้นให้สำหรับบางแคมเปญ)
2. ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ตามอัตราของบริษัทประกัน (ธนาคารมีโปรโมชันยกเว้นให้สำหรับบางแคมเปญ)
3. ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้
4. ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ (จ่ายที่กรมที่ดิน)

 
บาท
%
ปี
บาท
ค่างวดสำหรับอัตราดอกเบี้ยปกติ : เดือน
บาท
ระยะเวลาผ่อนชำระ
เดือน
อัตราดอกเบี้ย
% ต่อปี
ผลการคำนวณข้างต้นเป็นเพียงการคำนวณเบื้องต้นเท่านั้น อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ ภายใต้หลักเกณฑ์และเงื่อนไขของธนาคาร
เรื่องอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง