สินเชื่อบ้านใหม่ Home 1^st Class

สินเชื่อบ้านใหม่ Home 1^st Class คือ สินเชื่อบ้านสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน ทาวน์โฮม บ้านแฝด หรือคอนโดมิเนียม เพื่อเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในแบบที่ต้องการและตอบโจทย์การวางแผนทางการเงินของคุณ

• ให้วงเงินสินเชื่อสูงสุด 100% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน
• มีทางเลือกอัตราดอกเบี้ยที่หลากหลาย อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา อยู่ระหว่าง 4.39%-4.55% ต่อปี
• สามารถชำระเกินค่างวดที่กำหนดได้ โดยไม่มีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม

อัตราดอกเบี้ยบ้าน

สินเชื่อบ้านใหม่ โครงการจัดสรรตามที่ธนาคารกำหนด

สินเชื่อบ้านใหม่ Home 1st Class จาก LH Bank ที่ออกแบบมาเพื่อช่วยให้คุณเป็นเจ้าของบ้านในแบบที่ต้องการ เพื่อให้การวางแผนซื้อบ้านเป็นไปอย่างเหมาะสมกับเป้าหมายทางการเงินของคุณ

โปรโมชันสินเชื่อบ้านใหม่ Home 1^st Class

การเป็นเจ้าของบ้านหลังใหม่เป็นเรื่องที่วางแผนได้ เติมเต็มแผนการมีบ้านของคุณด้วยข้อเสนอพิเศษจาก LH Bank ที่ช่วยให้การเริ่มต้นเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยเป็นไปอย่างคุ้มค่ารับสิทธิประโยชน์ด้านอัตราดอกเบี้ย

จุดเด่นผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านใหม่ Home 1^st Class 

• อัตราดอกเบี้ยพิเศษเริ่มต้น 2.64% ต่อปี*
• กู้ได้ 100% ระยะเวลากู้สูงสุด 40 ปี (รวมอายุผู้กู้ไม่เกิน 70 ปี)
• ฟรี! ค่าประกันอัคคีภัย 3 ปี (ตามที่จ่ายจริงตามอัตราของบริษัทประกัน สูงสุด 100,000 บาท)
• ฟรี! ค่าประเมินหลักประกัน (ตามที่จ่ายจริง สูงสุด 5,000 บาท)

1. *อัตราดอกเบี้ยพิเศษเริ่มต้นปีที่ 1 = 2.64% ต่อปี ดอกเบี้ยปีที่ 2-3 = MRR-5.51% (2.67%) ต่อปี โดยลูกค้าต้องทำประกัน MRTA/MLTA และไม่ฟรีค่าจดจำนองตามเงื่อนไขของธนาคาร
2. อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR) อยู่ระหว่าง 4.39% - 4.55% ต่อปี สมมติฐานการคำนวณมาจากสินเชื่อที่อยู่อาศัยวงเงิน 1 ล้านบาท อายุสัญญา 30 ปี ค่างวดผ่อนชำระเท่ากันทุกเดือน อัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี MRR = 8.18% ต่อปี อ้างอิง ณ วันที่ 06 มีนาคม 2569 ทั้งนี้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
3. โครงการจัดสรรตามที่ธนาคารกำหนด ในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑลเท่านั้น
4. กรณีเขตพื้นที่ต่างจังหวัด รับพิจารณาเฉพาะโครงการจัดสรรที่ธนาคารกำหนด ที่อยู่ในจังหวัดที่มีสาขาของธนาคารเท่านั้น
5. ราคาซื้อขายของหลักประกันประเภทแนวราบ (บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์โฮม และทาวน์เฮ้าส์) ไม่น้อยกว่า 2.00 ล้านบาท และประเภทแนวสูง (คอนโด) ไม่น้อยกว่า 2.50 ล้านบาท
6. ระยะเวลากู้สูงสุด 40 ปี รวมอายุผู้กู้ไม่เกิน 70 ปี
7. วงเงินกู้สูงสุด 110% (สินเชื่อบ้านอเนกประสงค์ Top up 10% สำหรับสัญญาที่ 1) กรณีมูลค่าหลักประกันต่ำกว่า 10 ล้านบาท
8. วงเงินกู้สินเชื่อบ้านอเนกประสงค์ Top up เพิ่มสูงสุด 10% จากสัญญาซื้อขาย เพื่อซื้อเฟอร์นิเจอร์ ตกแต่งบ้าน อัตราดอกเบี้ย ดังนี้
   • 8.1 กรณีทำประกัน MRTA/MLTA ฟรีค่าจดจำนอง: ปีที่ 1-3 : MRR-2.51% = 5.67%, หลังจากนั้นเป็นต้นไป : MRR-1.81% = 6.37%
   • 8.2 กรณีทำประกัน MRTA/MLTA ไม่ฟรีค่าจดจำนอง: ปีที่ 1-3 : MRR-2.66% = 5.52%, หลังจากนั้นเป็นต้นไป : MRR-1.81% = 6.37%
   • 8.3 กรณีไม่ทำประกัน MRTA/MLTA: ปีที่ 1-3 : MRR-2.18% = 6.00%, หลังจากนั้นเป็นต้นไป : MRR-1.81% = 6.37%
9. กรณีลูกค้าเลือกทำประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร
   • 9.1 กรณีทำประกัน MRTA/MLTA ฟรีค่าจดจำนอง: ลูกค้าต้องสมัครทำประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด คือ ทุนประกัน 100% ของวงเงินสินเชื่อ ระยะความคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี โดยธนาคารทดรองจ่ายค่าจดจำนองให้ 1% ของวงเงินกู้อนุมัติ สูงสุดไม่เกิน 2 แสนบาท (ทั้งนี้ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเรียกเก็บเงินทดรองจ่ายค่าจดจำนองดังกล่าวคืนจากลูกค้า กรณีลูกค้าปิดบัญชีสินเชื่อหรือเปลี่ยนแปลงสัญญาใดๆ ภายใน 5 ปีแรกทุกกรณี นับจากวันทำนิติกรรมจดจำนอง)
   • 9.2 กรณีทำประกัน MRTA/MLTA ไม่ฟรีค่าจดจำนอง: ลูกค้าต้องสมัครทำประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด คือ ทุนประกัน 100% ของวงเงินสินเชื่อ ระยะความคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี
10. **ค่าประกันอัคคีภัย 3 ปี ตามที่จ่ายจริงตามอัตราของบริษัทประกัน ไม่เกินรายละ 100,000 บาท และค่าประเมินหลักประกัน ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 5,000 บาท
11. รายละเอียดการคำนวณ ข้อจำกัด เงื่อนไข อัตราดอกเบี้ย และการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด ศึกษาเพิ่มเติมได้ที่ https://www.lhbank.co.th/th/personal/loans/saen-sabai-home-loan/  หรือสอบถามรายละเอียด ได้ที่ LH Bank Call Center โทร. 1327
12. ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด ทั้งนี้ธนาคารอาจมีการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขโดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
13. สมัครสินเชื่อ 01 พฤษภาคม 2569 – 31 ตุลาคม 2569 และจดจำนองภายใน 30 พฤศจิกายน 2569

• ชำระค่างวดโดยตรงได้ที่ ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ทุกสาขา

• ชำระค่างวดผ่าน Counter Payment ของธนาคารอื่นๆ ได้แก่ ธ.ไทยพาณิชย์ ธ.กรุงไทย และ ธ.กสิกรไทย

• ชำระค่างวดโดยการตัดบัญชีเงินฝากอัตโนมัติของธนาคาร

• ชำระค่างวดผ่านบริการ LHB You Mobile Banking Application ของธนาคาร

บริษัทประกันที่รับประกันภัยผ่านธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์

1. บริษัท จรัญประกันภัย จำกัด (มหาชน)
2. บริษัท กรุงไทยพานิชประกันภัย จำกัด (มหาชน)
3. บริษัท อลิอันซ์ อยุธยา ประกันภัย จำกัด (มหาชน)
4. บริษัท ฟอลคอนประกันภัย จำกัด (มหาชน)
5. บริษัท วิริยะประกันภัย จำกัด (มหาชน)
6. บริษัท ทิพยประกันภัย จำกัด (มหาชน)
7. บริษัท ชับบ์สามัคคีประกันภัย จำกัด (มหาชน)
8. บริษัท ธนชาตประกันภัย จำกัด (มหาชน)
9. บริษัท ไทยไพบูลย์ประกันภัย
10. บริษัท แอกซ่าประกันภัย

เอกสารประกอบการพิจารณาสินเชื่อ

เอกสารข้อมูลส่วนบุคคล (ผู้กู้, ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส)

1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ (ผู้กู้และคู่สมรส)
2. ​สำเนาทะเบียนบ้าน (ผู้กู้และคู่สมรส)
3. สำเนาใบทะเบียนสมรส/ ใบหย่า/ ใบมรณบัตร/ ใบเปลี่ยนชื่อสกุล (ถ้ามี)

เอกสารแสดงรายได้

กรณีผู้ที่มีรายได้ประจำ

1. สลิปเงินเดือนฉบับล่าสุดหรือหนังสือรับรองเงินเดือน (ตัวจริง)
2. สำเนาบัญชีธนาคาร (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือน
3. หลักฐานแสดงรายได้พิเศษอื่นๆ (ถ้ามี)

กรณี ธุรกิจส่วนตัว / เจ้าของกิจการ

1. สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล / ทะเบียนการค้า (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
2. สำเนาทะเบียนผู้ถือหุ้น (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
3. สำเนาหนังสือบริคณห์สนธิ และข้อบังคับ (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
4. ใบแสดงหักภาษี ณ ที่จ่าย / ใบ ภงด. / ใบ ภพ.30 พร้อมใบเสร็จรับเงิน ย้อนหลัง 6 เดือน (ถ้ามี)
5. ใบเสร็จรับเงิน / บิลซื้อขายสินค้า
6. รายงานผลการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด (บัญชีบุคคลและกิจการ)
7. งบการเงินของกิจการย้อนหลัง 3 ปี (นับจากปีล่าสุด)
8. ภาพถ่ายกิจการ (ถ้ามี)
9. เอกสารที่แสดงถึงการมีฐานะทางการเงิน / ทรัพย์สิน / ทะเบียนรถ / โฉนดที่ดิน (ถ้ามี)

เอกสารทางด้านหลักประกัน

1. สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน เช่น โฉนดที่ดิน หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด 
2. สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย และหลักฐานการชำระเงินดาวน์ (ถ้ามี)    
3. แผนที่ตั้งหลักประกันโดยสังเขป

Q: วงเงินสินเชื่อบ้าน LH Bank คือสินเชื่อประเภทใด ?

A: วงเงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย ราคาบ้านแนวราบ ตั้งแต่ 2.0 ล้านบาทขึ้นไป หรือคอนโด ตั้งแต่ 2.5 ล้านบาทขึ้นไป

Q: ประเภทหลักประกันที่ธนาคารรับพิจารณา ?

A: สำหรับการกู้สินเชื่อบ้านใหม่ Home 1^st Class ประเภทหลักประกันที่ทางธนาคารรับพิจารณานั้นมีทั้ง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโด ที่อยู่ในโครงการจัดสรร ตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล

Q: อายุผู้กู้ขั้นต่ำ และระยะเวลาการกู้สูงสุดเท่าใด ?

A: การกู้เงินสินเชื่อบ้านใหม่ Home 1^st Class ผู้กู้จะต้องมีอายุตั้งแต่ 21 ปีขึ้นไป ส่วนระยะเวลาในการกู้ขึ้นอยู่กับประเภทของสินเชื่อ หากเป็นสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย ระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุด 40 ปี คิดจากอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาการผ่อนชำระ ไม่เกิน 70 ปี ส่วนสินเชื่อรีไฟแนนซ์ ระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุด 35 ปี คิดจากอายุผู้กู้ รวมกับระยะเวลาการผ่อนชำระ ไม่เกิน 65 ปี

Q: ผู้กู้สามารถกู้ร่วมได้กี่คน และจำกัดความสัมพันธ์ของผู้กู้ร่วมหรือไม่ ?

A: การกู้สินเชื่อบ้านใหม่สามารถกู้ร่วมกันได้ไม่เกิน 4 คน และจะต้องเป็นผู้ที่มีความสัมพันธ์กัน โดยต้องเป็นบุคคลในครอบครัวเดียวกัน

Q: ลูกค้าต้องเสียค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่ายเบื้องต้นอะไรบ้างในการขอสินเชื่อกับธนาคาร ?

A: 1. ค่าธรรมเนียมสำรวจและประเมินหลักประกัน (ธนาคารมีโปรโมชันยกเว้นให้สำหรับบางแคมเปญ)
2. ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ตามอัตราของบริษัทประกัน (ธนาคารมีโปรโมชันยกเว้นให้สำหรับบางแคมเปญ)
3. ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้
4. ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ (จ่ายที่กรมที่ดิน)