ลูกค้าบุคคล > สินเชื่อ > สินเชื่อบ้านใหม่ Happy 1st Class

สินเชื่อบ้านใหม่ Home 1st Class

 

ลักษณะบริการและจุดเด่นของสินเชื่อบ้าน

 

สินเชื่อบ้านใหม่ Happy Home Loan สินเชื่อบ้านที่ช่วยให้คุณจัดหาบ้าน และที่อยู่อาศัยในแบบที่คุณต้องการได้ตามใจ.....ด้วยหลากหลายเงื่อนไขพิเศษ
  • วงเงินสินเชื่อสูงสุด 100% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า
  • ดอกเบี้ยบ้านถูกใจ ด้วยอัตราดอกเบี้ยบ้านที่มีให้เลือกหลากหลาย อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา อยู่ระหว่าง 4.39% - 4.55% ต่อปี พร้อมชำระมากกว่าค่างวดได้ โดยไม่เสียค่าใช้จ่ายใดๆ*
 
 

ระยะเวลาผ่อนชำระ

 
  • ระยะเวลากู้สูงสุด 40 ปี (รวมอายุผู้กู้ไม่เกิน 70 ปี)

 

ช่องทางการชำระเงิน

 
  • ชำระค่างวดโดยตรงได้ที่ ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ทุกสาขา

  • ชำระค่างวดผ่าน Counter Payment ของธนาคารอื่นๆ ได้แก่ ธ.ไทยพาณิชย์ ธ.กรุงไทย และ ธ.กสิกรไทย

  • ชำระค่างวดโดยการตัดบัญชีเงินฝากอัตโนมัติของธนาคาร

  • ชำระค่างวดผ่านบริการ LHB You Mobile Banking Application ของธนาคาร
 

ค่าธรรมเนียมสินเชื่อ

 
ประเภทค่าธรรมเนียม จำนวนเงินที่เรียกเก็บ

 ค่าสำรวจและประเมินหลักประกัน

 2,500 บาท (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) เฉพาะในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ไม่รวมค่าพาหนะ (ถ้ามี)

 ค่าอากรแสตมป์

 คิด 0.05% ของวงเงินสินเชื่อ

 เบี้ยประกันอัคคีภัย

 ตามอัตราของบริษัทประกัน

 ค่าธรรมเนียม กรณีปิดบัญชีก่อนกำหนดภายใน 3 ปีแรก (กรณีปิดบัญชีเพื่อรีไฟแนนซ์)

 คิด 3% ของยอดหนี้คงค้าง

 

หมายเหตุ :

* ยกเว้น สำหรับกรณีปิดบัญชีก่อนกำหนด แบบโอนหนี้ไปสถาบันการเงินอื่น (Refinance) ให้คิดค่าธรรมเนียม ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด

การซื้อประกันภัยผ่านธนาคาร ไม่มีผลในการขออนุมัติสินเชื่อ กรณีมีความประสงค์ซื้อประกันภัยผ่านธนาคาร ลูกค้าสามารถเลือกบริษัทประกันที่ธนาคารกำหนดได้ด้วยตนเองหรือกรณีไม่ประสงค์ซื้อประกันภัยผ่านธนาคาร ลูกค้าสามารถซื้อประกันภัยจากบริษัทประกันอื่นๆ นอกเหนือจากที่ธนาคารกำหนด

 

อัตราดอกเบี้ยบ้าน

สินเชื่อบ้านใหม่ โครงการตามที่ธนาคารกำหนด*

แบบ ปีที่ 1 ปีที่ 2 ปีที่ 3 หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี อัตราดอกเบี้ย
ที่แท้จริง
ตลอดอายุสัญญา**
ทำประกัน***
MRTA/MLTA 
ฟรีค่าจดจำนอง
คงที่ 2.79% MRR – 5.36%
(2.82%)
MRR – 5.36%
(2.82%)
MRR – 3.01%
(5.17%)
2.81% 4.44%
ทำประกัน***
MRTA/MLTA 
ไม่ฟรีค่าจดจำนอง
คงที่ 2.64%* MRR – 5.51%
(2.67%)
MRR – 5.51%
(2.67%)
MRR – 3.01%
(5.17%)
2.66% 4.39%
ไม่ทำประกัน
MRTA/MLTA
ไม่ฟรีค่าจดจำนอง
คงที่ 3.12% MRR – 5.03%
(3.15%)
MRR – 5.03%
(3.15%)
MRR – 3.01%
(5.17%)
3.14% 4.55%
กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
  1. *อัตราดอกเบี้ยพิเศษเริ่มต้นปีที่ 1 = 2.64% ต่อปี ดอกเบี้ยปีที่ 2-3 = MRR-5.51% (2.67%) ต่อปี โดยลูกค้าต้องทำประกัน MRTA/MLTA และไม่ฟรีค่าจดจำนองตามเงื่อนไขของธนาคาร 
  2. **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR) อยู่ระหว่าง 4.39% - 4.55% ต่อปี สมมติฐานการคำนวณมาจากสินเชื่อที่อยู่อาศัยวงเงิน 1 ล้านบาท อายุสัญญา 30 ปี ค่างวดผ่อนชำระเท่ากันทุกเดือน อัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี MRR = 8.18% ต่อปี อ้างอิง ณ วันที่ 06 มี.ค. 2569 ทั้งนี้ "อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้" รายละเอียดการคำนวณเพิ่มเติมดูได้ที่เว็บไซต์ www.lhbank.co.th
  3. โครงการจัดสรรตามที่ธนาคารกำหนด ในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑลเท่านั้น
  4. กรณีเขตพื้นที่ต่างจังหวัด รับพิจารณาเฉพาะโครงการจัดสรรที่ธนาคารกำหนด ที่อยู่ในจังหวัดที่มีสาขาของธนาคารเท่านั้น
  5. ราคาซื้อขายของหลักประกันประเภทแนวราบ (บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์โฮม และทาวน์เฮ้าส์) ไม่น้อยกว่า 2.00 ล้านบาท และประเภทแนวสูง (คอนโด) ไม่น้อยกว่า 2.50 ล้านบาท
  6. ระยะเวลากู้สูงสุด 40 ปี รวมอายุผู้กู้ไม่เกิน 70 ปี
  7. วงเงินกู้สูงสุด 110% (สินเชื่อบ้านอเนกประสงค์ Top up 10% สำหรับสัญญาที่ 1) กรณีมูลค่าหลักประกันต่ำกว่า 10 ล้านบาท
  8. วงเงินกู้สินเชื่อบ้านอเนกประสงค์ Top up เพิ่มสูงสุด 10% จากสัญญาซื้อขาย เพื่อซื้อเฟอร์นิเจอร์ ตกแต่งบ้าน อัตราดอกเบี้ย ดังนี้
    • 8.1 กรณีทำประกัน MRTA/MLTA ฟรีค่าจดจำนอง: ปีที่ 1-3 : MRR-2.51% = 5.67%, หลังจากนั้นเป็นต้นไป : MRR-1.81% = 6.37%
    • 8.2 กรณีทำประกัน MRTA/MLTA ไม่ฟรีค่าจดจำนอง: ปีที่ 1-3 : MRR-2.66% = 5.52%, หลังจากนั้นเป็นต้นไป : MRR-1.81% = 6.37%
    • 8.3 กรณีไม่ทำประกัน MRTA/MLTA: ปีที่ 1-3 : MRR-2.18% = 6.00%, หลังจากนั้นเป็นต้นไป : MRR-1.81% = 6.37%
  9. ***กรณีลูกค้าเลือกทำประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร
    • 9.1 กรณีทำประกัน MRTA/MLTA ฟรีค่าจดจำนอง: ลูกค้าต้องสมัครทำประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด คือ ทุนประกัน     100% ของวงเงินสินเชื่อ ระยะความคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี โดยธนาคารทดรองจ่ายค่าจดจำนองให้ 1% ของวงเงินกู้อนุมัติ สูงสุดไม่เกิน 2 แสนบาท (ทั้งนี้ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเรียกเก็บเงินทดรองจ่ายค่าจดจำนองดังกล่าวคืนจากลูกค้า กรณีลูกค้าปิดบัญชีสินเชื่อ หรือเปลี่ยนแปลงสัญญาใดๆ ภายใน 5 ปีแรก ทุกกรณี นับจากวันทำนิติกรรมจดจำนอง)
    • 9.2 กรณีทำประกัน MRTA/MLTA ไม่ฟรีค่าจดจำนอง: ลูกค้าต้องสมัครทำประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด 
  10. คือ ทุนประกัน 100% ของวงเงินสินเชื่อ ระยะความคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี
  11. ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด ทั้งนี้ธนาคารอาจมีการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไข
  12. โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
  13. เงื่อนไขและอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร. LH Bank Call Center 1327 
  14. สมัครสินเชื่อ 1 พ.ค. 2569 – 31 ต.ค. 2569 และจดจำนองภายใน 30 พ.ย. 2569

ตัวอย่างข้อมูลเปรียบเทียบต้นทุนการกู้ยืม

ตัวอย่างการผ่อนชำระ วงเงินกู้ 1,000,000 บาท อัตราดอกเบี้ย 6% ต่อปี
รายละเอียด ระยะเวลาการผ่อนชำระ
20 ปี 25 ปี 30 ปี 40 ปี
ค่างวดผ่อนชำระ/เดือน(บาท) 7,800 7,100 6,700 6,200
ดอกเบี้ยจ่ายทั้งหมด(บาท) 602,224 734,108 842,373 1,041,452
ดอกเบี้ยจ่ายที่ประหยัดได้(บาท) เมื่อเทียบกับระยะเวลาผ่อน 40 ปี 439,228 307,344 199,079 -
 

เอกสารที่เกี่ยวข้อง

 

บริษัทประกันที่รับประกันภัยผ่านธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์

1. บมจ.ชับบ์ สามัคคีประกันภัย           
2. บมจ.สินมั่นคงประกันภัย      
3. บมจ.จรัญประกันภัย
4. บมจ.ทิพยประกันภัย                         
5. บมจ.กรุงไทยพานิชประกันภัย          
6. บมจ.วิริยะประกันภัย
7. บมจ.อลิอันซ์ อยุธยา
8..บมจ.ธนชาตประกันภัย
เป็นต้น
-------------------------------

เอกสารประกอบการพิจารณาสินเชื่อ

เอกสารข้อมูลส่วนบุคคล (ผู้กู้, ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส)

  1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ (ผู้กู้และคู่สมรส)

  2. สำเนาทะเบียนบ้าน (ผู้กู้และคู่สมรส)

  3. สำเนาใบทะเบียนสมรส/ ใบหย่า/ ใบมรณบัตร/ ใบเปลี่ยนชื่อสกุล (ถ้ามี)

เอกสารแสดงรายได้

กรณีผู้ที่มีรายได้ประจำ

  1. สลิปเงินเดือนฉบับล่าสุดหรือหนังสือรับรองเงินเดือน (ตัวจริง)

  2. สำเนาบัญชีธนาคาร (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือน

  3. หลักฐานแสดงรายได้พิเศษอื่นๆ (ถ้ามี)

กรณี ธุรกิจส่วนตัว / เจ้าของกิจการ

  1. สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล / ทะเบียนการค้า (อายุไม่เกิน 3 เดือน)

  2. สำเนาทะเบียนผู้ถือหุ้น (อายุไม่เกิน 3 เดือน)

  3. สำเนาหนังสือบริคณห์สนธิ และข้อบังคับ (อายุไม่เกิน 3 เดือน)

  4. ใบแสดงหักภาษี ณ ที่จ่าย / ใบ ภงด. / ใบ ภพ.30 พร้อมใบเสร็จรับเงิน ย้อนหลัง 6 เดือน (ถ้ามี)

  5. ใบเสร็จรับเงิน / บิลซื้อขายสินค้า

  6. รายงานผลการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด (บัญชีบุคคลและกิจการ)

  7. งบการเงินของกิจการย้อนหลัง 3 ปี (นับจากปีล่าสุด)

  8. ภาพถ่ายกิจการ (ถ้ามี)

  9. เอกสารที่แสดงถึงการมีฐานะทางการเงิน / ทรัพย์สิน / ทะเบียนรถ / โฉนดที่ดิน (ถ้ามี)

เอกสารทางด้านหลักประกัน

  1. สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน เช่น โฉนดที่ดิน หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด 

  2. หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง เช่น สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน (ท.ด.13) หนังสือให้ที่ดิน (ท.ด.14)

  3. สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย และหลักฐานการชำระเงินดาวน์ (ถ้ามี)    

  4. แผนที่ตั้งหลักประกันโดยสังเขป

 
Sale Sheet - สินเชื่อบ้าน
 

Sale Sheet - สินเชื่อบ้าน

ประกาศ ณ วันที่ 01 พฤษภาคม 2568

คำถามที่พบบ่อย

 

Q: วงเงินสินเชื่อบ้าน LH Bank คือสินเชื่อประเภทใด ?

A: วงเงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย ราคาบ้านแนวราบ ตั้งแต่ 2.0 ล้านบาทขึ้นไป หรือคอนโด ตั้งแต่ 2.5 ล้านบาทขึ้นไป

Q: ประเภทหลักประกันที่ธนาคารรับพิจารณา ?

A: สำหรับการกู้สินเชื่อบ้านใหม่ Happy Home Loan ประเภทหลักประกันที่ทางธนาคารรับพิจารณานั้นมีทั้ง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโด ที่อยู่ในโครงการจัดสรร ตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล

Q: อายุผู้กู้ขั้นต่ำ และระยะเวลาการกู้สูงสุดเท่าใด ?

A: การกู้เงินสินเชื่อบ้านใหม่ Happy Home Loan ผู้กู้จะต้องมีอายุตั้งแต่ 21 ปีขึ้นไป ส่วนระยะเวลาในการกู้ขึ้นอยู่กับประเภทของสินเชื่อ หากเป็นสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย ระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุด 40 ปี คิดจากอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาการผ่อนชำระ ไม่เกิน 70 ปี ส่วนสินเชื่อรีไฟแนนซ์ ระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุด 35 ปี คิดจากอายุผู้กู้ รวมกับระยะเวลาการผ่อนชำระ ไม่เกิน 65 ปี

Q: ผู้กู้สามารถกู้ร่วมได้กี่คน และจำกัดความสัมพันธ์ของผู้กู้ร่วมหรือไม่ ?

A: การกู้สินเชื่อบ้านใหม่สามารถกู้ร่วมกันได้ไม่เกิน 4 คน และจะต้องเป็นผู้ที่มีความสัมพันธ์กัน โดยต้องเป็นบุคคลในครอบครัวเดียวกัน

Q: ลูกค้าต้องเสียค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่ายเบื้องต้นอะไรบ้างในการขอสินเชื่อกับธนาคาร ?

A: 1. ค่าธรรมเนียมสำรวจและประเมินหลักประกัน (ธนาคารมีโปรโมชันยกเว้นให้สำหรับบางแคมเปญ)
2. ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ตามอัตราของบริษัทประกัน (ธนาคารมีโปรโมชันยกเว้นให้สำหรับบางแคมเปญ)
3. ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้
4. ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ (จ่ายที่กรมที่ดิน)

 
บาท
%
ปี
บาท
ค่างวดสำหรับอัตราดอกเบี้ยปกติ : เดือน
บาท
ระยะเวลาผ่อนชำระ
เดือน
อัตราดอกเบี้ย
% ต่อปี
ผลการคำนวณข้างต้นเป็นเพียงการคำนวณเบื้องต้นเท่านั้น อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ ภายใต้หลักเกณฑ์และเงื่อนไขของธนาคาร
เรื่องอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง